אַ באַלעבאָס קענען ניט נעמען אַ יוויקשאַן פּראָצעס אָן ערשטער ליגאַלי טערמאַנייטינג די טענאַנסי
דעם מיטל געבן די לאָקאַטאָר געשריבן באַמערקן, ווי ספּעסאַפייד אין די שטאַט ס טערמאַניישאַן געזעץ.
אויב די לאָקאַטאָר טוט ניט מאַך (אָדער רעפאָרם פֿאַר בייַשפּיל, דורך פּייינג די דינגען אָדער דערגייונג אַ נייַ היים פֿאַר די הונט), איר קענען דעמאָלט טעקע אַ פּראָצעס צו יוויקט. (טעקניקלי, דעם איז גערופן אַ אַנלאָפאַל, אָדער וד, פּראָצעס.) שטאַט געזעצן שטעלן אויס דיטיילד באדערפענישן צו סוף אַ טענאַנסי.
פאַרשידענע טייפּס פון טערמאַניישאַן נאטיצן זענען פארלאנגט פֿאַר פאַרשידענע טייפּס פון סיטואַטיאָנס, און יעדער שטאַט האט זייַן אייגן פּראָוסידזשערז ווי צו ווי טערמאַניישאַן נאטיצן און יוויקשאַן צייטונגען מוזן זיין געשריבן און איבערגעגעבן ('געדינט').
כאָטש טערמינאָלאָגיע וועריז אַ ביסל פון שטאַט צו שטאַט, עס זענען בייסיקלי דרייַ טיפן פון טערמאַניישאַן נאטיצן פֿאַר טענאַנסיעס אַז לאַנדלאָרדז פאַרענדיקן רעכט צו לאָקאַטאָר מיסבאַכייוויער: אָבער, אין עטלעכע לענדער, לאַנדלאָרדז זענען נישט פארלאנגט צו געבן דעם לאָקאַטאָר צייַט אין וואָס צו צאָלן די אָוווערדו דינגען אָדער פאַרריכטן אַ דינגען הילעל.
אין די שטאַטן, לאַנדלאָרדז זאל נוצן ומבאַדינגט פאַרלאָזן נאטיצן פֿאַר טראַנזגרעשאַנז אַז וואָלט דאַרפן צאָלן אָדער פאַרלאָזן נאטיצן אָדער היילן אָדער פאַרלאָזן נאטיצן אין אנדערע, מער לאָקאַטאָר-פרייַנדלעך שטאַטן.
אין די שטאַטן, לאַנדלאָרדז קען פאַרברייטערן צווייטע גיכער אויב זיי ווינטשן, אָבער קיין געזעץ ריקווייערז זיי צו טאָן אַזוי. אפילו נאָך באקומען מעלדונג, עטלעכע טענאַנץ וועט ניט לאָזן אָדער פאַרריכטן די דינגען אָדער פּראָקאַט העסקעם הילעל.
אויב איר נאָך ווילן די לאָקאַטאָר צו פאַרלאָזן, איר מוזן נעמען אַ אַנלאָפאַל פּראָצעס. לאַנדלאָרדס זאל יוזשאַוואַלי נוצן אַ -טאָג אָדער -טאָג מעלדונג צו ווייקייט צו סוף אַ חודש-צו-חודש טענאַנסי ווען די לאָקאַטאָר האט ניט געטאן עפּעס פאַלש.
פילע דינען קאָנטראָל שטעט, אָבער, טאָן ניט לאָזן דעם זיי דאַרפן דער באַלעבאָס צו באַווייַזן אַ ליגאַלי דערקענט סיבה פֿאַר יוויקשאַן ('פונקט קאָז') פון די טענאַנץ. ווען די לאָקאַטאָר האט אַ פאַרפעסטיקט-טערמין דינגען, לאַנדלאָרדז טיפּיקלי קענען ניט פאַרענדיקן די דינגען אָן נאָר גרונט. אויב די לאָקאַטאָר דיסיידז צו אָנקלאַפּן אַ פאַרטיידיקונג, עס קען לייגן וואָכן אפילו חדשים צו די יוויקשאַן פּראָצעס. אַ לאָקאַטאָר קענען פונט צו מיסטייקס אין די באַמערקן אָדער די יוויקשאַן קלאָג, אָדער ימפּראַפּער דינסט (עקספּרעס) פון יעדער, אין אַן פּרווון צו פאַרהאַלטן אָדער אָפּזאָגן די פאַל. די וועג אַז איר האָבן געפירט געשעפט מיט די לאָקאַטאָר קען אויך ווירקן די אַוטקאַם: אויב דיין פּראָקאַט אַפּאַראַט איז אַנינכאַבאַטאַבאַל אָדער די לאָקאַטאָר מיינט איר זענען פֿאַר זאכן ווי פאַרריכטן ריקוועס, דעם קען אַנטשולדיקן אָדער יבעררוק ופמערקזאַמקייַט אַוועק פון די לאָקאַטאָר ס ראָנגדוינג און פאַרמינערן דיין גיכער פון נצחון. אויב איר געווינען די אַנלאָפאַל פּראָצעס, איר וועט באַקומען אַ משפט פֿאַר פאַרמעגן פון די פאַרמאָג און - אָדער פֿאַר ניט באַצאָלט דינען. אבער איר קענען ניט נאָר מאַך די לאָקאַטאָר און די לאָקאַטאָר ס פארמאגט אויס אַנטו דעם טראָטואַר טריינג צו באַזייַטיקן אַ לאָקאַטאָר זיך קענען גרונט אַ פּלאַץ פון קאָנפליקט. (פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע, זען טאָן ניט שלאָס אויס אָדער פרירן אויס אַ לאָקאַטאָר עס ס ומלעגאַל.) א ביסל שטאַטן לאָזן לאַנדלאָרדז צו פרילי פּאָטער פון פאַרמאָג אַ לאָקאַטאָר בלעטער הינטער נאָך מאָווינג אויס.
אַפֿילו אין די שטאַטן, דעם איז קאָשער נאָר אויב עס איז גאַנץ קלאָר אַז די לאָקאַטאָר האט לינקס פּערמאַנאַנטלי, ינטענדינג צו דרייען דעם אָרט איבער צו די באַזיצער.
אין פילע לענדער, לאַנדלאָרדז מוזן נאָכפאָלגן סטאָרידזש און אָנזאָג פּראָוסידזשערז. טיפּיקאַללי, איר מוזן געבן די הויף משפט צו אַ היגע געזעץ ענפאָרסמאַנט אָפיציר (שעריף אָדער מאַרשאַל), צוזאמען מיט אַ אָפּצאָל וואָס איז באפוילן צו די לאָקאַטאָר ווי טייל פון דיין קאָס צו ברענגען פּאַסן. די שעריף אָדער מאַרשאַל גיט די לאָקאַטאָר אַ באַמערקן אַז דער אָפיציר וועט זיין צוריק אין אַ נומער פון טעג צו פיזיקלי באַזייַטיקן די לאָקאַטאָר אויב די לאָקאַטאָר איז ניט פאַרבייַ דורך דעמאָלט. לאַנדלאָרדס אָפט רויבן בייַ די דיטיילד כּללים אַז זיי מוזן נאָכגיין עס איז אַ סיבה, אָבער, וואָס רובֿ לענדער באַשטיין אויף שטרענג העסקעם. ערשטער פון אַלע, אַ יוויקשאַן פאַל איז, לעפיערעך גערעדט, אַ פעסט לעגאַל פּראָצעדור (ווי פילע אנדערע יידל קאַסעס זענען איבער און געטאן מיט נאָך אַ ביסל וואָכן.) די פּרייַז צו באַצאָלן פֿאַר דעם סטרימליינד באַהאַנדלונג איז אַנווייווערינג יבערגעגעבנקייַט צו די כּללים. רגע, וואָס ס בייַ פלעקל דאָ אַ לאָקאַטאָר ס היים איז אַרגיואַבלי מער וויכטיק ווי אַ יידל פאַל וועגן געלט אָדער געשעפט. דעריבער, לעדזשאַסלייטערז האָבן שוין עקסטרע אָפּגעהיט צו זען אַז טענאַנץ באַקומען טויגן באַמערקן און אַ געלעגנהייט צו רעספּאָנד. סייַדן איר ונ דורך וויסן אייער לעגאַל רעכט און דוטיז איידער יוויקטינג אַ לאָקאַטאָר, און סייַדן איר פּינטעלע יעדער 'איך' און קרייַז יעדער 'ה, איר קען סוף אַרויף אויף די לוזינג זייַט. פֿאַר הילף פּריפּערינג און געדינט טערמאַניישאַן נאטיצן און די יוויקשאַן ויסרופן און קלאָג פֿאַר קאַליפאָרניאַ פּראָפּערטיעס, זען די קאַליפאָרניאַ באַלעבאָס ס געזעץ בוך: יוויקשאַנז, דורך נילס און דוד ברוין. פֿאַר אַן איבערבליק פון טערמאַניישאַנז און יוויקשאַנז אין אנדערע לענדער, אַרייַנגערעכנט באַטייַטיק שטאַט געזעצן אויף טערמאַניישאַן פֿאַר נאַנפּיימאַנט פון דינען און פֿאַר דינגען ווייאַליישאַנז, זען יעדער באַלעבאָס ס לעגאַל פירן, דורך דזשאַנעט און מאַרשאַ סטוערט.
