אין דעם אַרטיקל, איך ווילן צו דערציילן איר וועגן אַ סטראַטעגיע צו קויפן קאָרעיִש גרונטייגנס פֿאַר זייער קליין געלט אויס-פון-קעשענעאון פּונקט אַזוי איר וויסן, דעם איז ניט אַ סטראַטעגיע אַז איך נוץ פון אין קיין וועג (אדער ענדאָרס). איך בין פּונקט ייַנטיילונג וויסן אַז איך געלערנט פון אן אנדער מיטגליד פון דער סעאָול גרונטייגנס ינוועסטינג מעעטופּ. ווי מיט קיין ינוועסמאַנט סטראַטעגיע, מאַכן זיכער איר טאָן דיין אייגן רעכט פלייַס און זענען ווייַטערדיק אַלע היגע געזעצן. און יא, דעם סטראַטעגיע קענען אויך זיין געניצט דורך ניט-קאָרעאַנס. פֿאַר בייַשפּיל, ימאַדזשאַן עס ס אַ הויז איר ווילן צו קויפן דאָללאַרס פֿאַר. איר זאל זיין ביכולת צו גיין צו די באַנק און פרעגן פֿאַר אַ אַנטלייַען פֿאַר די אנדערע דאָללאַרס. בעקאַבאָלעדיק פיינאַנסינג מעשים גרויס ווייַל איר קענען יוזשאַוואַלי באַקומען אַ גוט אינטערעס קורס. נאָוואַדייַס, אינטערעס ראַטעס זענען אַרום פיר (אָדער אפילו נידעריקער אין קארעע). אָבער, אָפֿט מאל איר האָבן צו שפּרינגען דורך פילע כופּס צו באַקומען אַ באַנק אַנטלייַען. איר האָבן צו פּלאָמבירן אויס פּייפּערווערק. איר האָבן צו באַגרענעצן באזירט אויף דיין האַכנאָסע. און נאָך פיר באַנק לאָונז, עס זאל זיין שווער פֿאַר איר צו באַקומען מער. אויך, עס אָפט נעמט אַ לאַנג צייַט פֿאַר די באַנק פיינאַנסינג צו קומען דורך. סעלערז זענען יוזשאַלי קוקן צו פאַרקויפן זייער הויז געשווינד און טאָן ניט ווילן צו וואַרטן אַרום צו זען אויב אייער באַנק אַנטלייַען וועט קומען דורך. און אפֿשר די מערסט שווער שטערונג צו באַקומען איז אַז איר פשוט טאָן ניט האָבן די דאָללאַרס, פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג. דעמאָלט וואָס שעפעריש פינאַנסינג איז אַ ברייט טערמין אַז רעפערס צו פאַרשידענע וועגן פון געפונען די געלט דארף צו קויפן אַ הויז ווען איר קענען נישט באַקומען אַ באַנק אַנטלייַען (אָדער טאָן ניט ווילן צו) פֿאַר עטלעכע סיבה. איין בייַשפּיל פון שעפעריש פיינאַנסינג זאל זיין טרעגער פיינאַנסינג. אין אַ טרעגער פינאַנצן האַנדלען, איר בייסיקלי צוזאָג צו צאָלן די טרעגער אַ סכום סומע איבער אַ זיכער נומער פון יאָרן ביז די פאַרמאָג איז באַצאָלט פֿאַר. די טרעגער אקטן ווי די 'ברעג' אין אנדערע ווערטער. איינער מייַלע פון טרעגער פיינאַנסינג איז אַז איר און די טרעגער קענען פאַרהאַנדלען גלייַך און קענען שטעלן וועלכער ווערטער איר ווילן. אָבער, מיט אינטערעס רייץ ווי נידעריק ווי זיי זענען, פאַרמאָג אָונערז וואָלט בעסער צו קלייַבן כוידעשלעך דינגען גאַנץ ווי באַקומען אַ גרויס. אַז ס ווייַל די באַלעבאָס קענען ניט ריינוועסט די אין אַן ינוועסמאַנט אַז איז ביידע זיכער און קערט גענוג צו זיין ווערט עס. האַלטן אין גייַסט אַז די באַזיצער מוזן צוריקקומען די גאנצע אַוועקלייגן ווען דער לאָקאַטאָר יווענטשאַוואַלי באוועגט אויס. אויף די אנדערע האַנט, פילע קאָרעאַנס וואָלט גאַנץ צוקוקנ איבער. קאָרעאַנס זענען גוט סייווערז און אָפֿט באַקומען הילף פון זייער משפּחה צו שטעלן צוזאַמען די גרויס דיפּאַזאַץ. דערצו, פּייינג דינגען עסט אַרויף אַ גרויס טייל פון אַ מענטש ס כוידעשלעך האַכנאָסע. אַזוי, אין דעם סוויווע, מיר געפינען אַז פילע וווינונג אָונערז זענען אינטערעסירט אין סעלינג זייער אַפּאַרטמאַנץ ווי זיי טאָן ניט פילן ווי זיי קענען באַקומען אַ גוט גענוג צוריקקומען אויף די אַוועקלייגן, און זיי קענען נישט לייכט דינגען אויס זייער ערטער פֿאַר. עס זענען זיכער מארקפלעצער ווו די פארלאנגט דורך אָונערז איז כּמעט די זעלבע ווי די קויפן פּרייַז. באַזיצער אַ וויל צו פאַרקויפן זיין וווינונג. ער טוט ניט ווילן צו טאָן, אָבער ער קענען ניט געפינען אַ רענטער. ער לייגט די פאַרמאָג אויף די מאַרק פֿאַר דאָללאַרס. בשעת דעם ציפער איז פֿאַר געמעל צוועקן, לאָזן ס זאָגן די פאַרמאָג איז אין סאָקטשאָ ווו פאַרמאָג פּרייסיז קענען גיין פֿאַר ווי נידעריק ווי דעם, מאל נידעריקער. איר מאַכן אַ פאָרשלאָגן אויף דער וווינונג און לייגן אַראָפּ אַ ניט-ריפאַנדאַבאַל אַוועקלייגן פון צען פון די קויפן פּרייַז ווי ערנסט געלט. אַזוי, אין דעם בייַשפּיל, אַוועקלייגן וואָלט זייַן דאָללאַרס.
באַזיצער אַ אַקסעפּץ די פאָרשלאָגן פון דאָללאַרס.
איר שטעלן אַ קלאָוזינג דאַטע איידער וואָס איר האָט צו קומען אַרויף מיט די מנוחה פון די געלט. איר פרובירט צו שטעלן דעם טאָג ווי ווייַט אויס ווי איר עפשער קענען. אפֿשר איר ביידע שטימען צו פאַרמאַכן אין דרייַ חדשים, פֿאַר בייַשפּיל. זאל ס זאָגן איר געפינען אַ לאָקאַטאָר איצט, אַז לאָקאַטאָר גיט איר די דאָללאַרס. איר האַנט דאס איבער צו די באַזיצער פון דער וווינונג צוזאמען מיט דאָללאַרס, פון דיין אייגן ערנסט געלט. גוט פונקטן און דאָ ס ווו איר האָבן צו טאָן דיין רעכט פלייַס פאָרויס פון צייַט און מאַכן זיכער איר ניטאָ עמפּלויינג דעם סטראַטעגיע אין די רעכט קוואַרטאַל. איר ווילן צו קויפן אין אַ קוואַרטאַל אַז האט געוויזן סטעדאַלי ינקריסינג פאַרמאָג וואַלועס, ניט ריזיק סווינגס אַרויף און אַראָפּ. איר דאַרפֿן צו ידענטיפיצירן אַ סטעדאַלי אַפּרישיייטינג מאַרק. אין צוויי יאר, ווען דיין לאָקאַטאָר ס אַוועקלייגן איז רעכט, איר קענען איצט כאַפּן די.
זאל ס זאָגן איר כאַפּן עס דורך דאָללאַרס, דאָללאַרס צו.
איצט, איר צוריקקומען די דאָללאַרס, צו דיין ערשטע לאָקאַטאָר, איר קלייַבן דאָללאַרס, פון דיין נייַ לאָקאַטאָר, און איר צאָלן זיך צוריק די דאָללאַרס, איר ערידזשנאַלי שטעלן אַראָפּ. איר איצט אייגן אַ פאַרמאָג אַוטרייט מיט קיין געלט אויס פון טאַש. אין צוויי יאר, איר שווענקען און רעפּעאַט, און פאָרזעצן צו פאָר די פעסט אַפּרישיייטינג רייץ פון קריק ביז איר באַשליסן צו באַנק דיין נוץ פון די פאַרמאָג ס געוואקסן ריסייל ווערט. דעם איז נאָר איינער שעפעריש ינוועסטינג סטראַטעגיע אַז איך געלערנט וועגן דורך אַטענדינג אונדזער געשעענישן. ווי איך דערמאנט פריער, איך ווע קיינמאָל געניצט דעם סטראַטעגיע, און איר זאָל טאָן דיין אייגן רעכט פלייַס צו ענשור איר ניטאָ קאַמפּלייינג מיט אַלע די היגע געזעצן און אויך באַראַטנ זיך מיט אַ גרונטייגנס אַגענט צו הערן מער וועגן די ריסקס ינוואַלווד. אָבער ווי אַ ינוועסטער, איך ליבע געהער וועגן שעפעריש וועגן צו טאָן דילז. ניט בלויז זענען איר אַקוויירינג פּראָפּערטיעס אַז קענען געבן איר גרויס קערט, אָבער איר ניטאָ אויך העלפּינג צו סאָלווע פּראָבלעמס - איר ניטאָ העלפּינג אַ באַזיצער פאַרקויפן אַ פאַרמאָג די באַזיצער ניט מער וויל, און איר ניטאָ קענען צו צושטעלן האָוסינג פֿאַר טענאַנץ וואס ווילן עס. טשעק אויס דעם טייל איינער פון די סאָקטשאָ גרונטייגנס ינוועסטינג סעריע צו לערנען מער וועגן דעם יינציק סטראַטעגיע.
